CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉON

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85.2109

Property ID

367 m2

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85.2109

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Description

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – LA ROCHE-SUR-YON

Au cœur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 367 m² environ, dont 344 m² environ de surface commerciale, située sur un axe stratégique en centre-ville.

✔ Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024).

✔ Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville.

✔ Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces.

✔ Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d’ici 2040.

✔ Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.

IMPORTANT Restauration et services non autorisés

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d’informations.

LOIRE OCÉAN EXPANSION – loireocean-expansion.fr – 02 40 20 63 11

Localisation

  • Ville : LA ROCHE SUR YON
  • Code postal : 85000
  • Property ID 85.2109
  • Prix Contactez-nous
  • Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
  • Property status VENTE
  • Surface 367 m2
  • CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 747 500,00 Euros HT | Prix de vente : 2 036,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 14.950Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus

Conditions financières

| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 747 500,00 Euros HT | Prix de vente : 2 036,78 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 14.950Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus

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